Donnerstag, 18. Dezember 2014

Warum heizt unsere Heizung "volle Pulle" oder "hui ist das warm"



 Nachdem die Temperatur draußen die letzten Wochen vereinzelt um die 0 Grad war, konnte unsere Heizung nun das erste mal zeigen, ob sie a) überhaupt funktioniert und b) das Haus auch schön war bekommt. Beide Punkte kann ich bestätigen.

Trotzdem war es für uns verwunderlich, warum es im Wohnzimmer regelmäßig 24 °C hat, trotz Regulierung an den Schaltern in den Räumen - zur Erinnerung, wir haben Fussbodenheizung im ganzen Haus. Nach Prüfung der Heizverteilerkästen ist uns aufgefallen, dass im EG die Arritierungsbolzen an den Stellmotoren immernoch gesteckt haben. In der Anleitung steht, dass diese zwingend vor Inbetriebnahme entfernt werden müssen.

Die Antwort von FH Weiss ist dazu: "Hat Ihnen niemand gesagt, dass die Bolzen da noch drin stecken? Ja man kann die drinnlassen oder auch rausziehen, spielt eigentlich keine Rolle. Wenn man sie drinlässt gehen die Termostate in den Zimmern halt nicht und man muss über die Heizkurve an der Heizung die Temperatur vorgeben."

Sollte das stimmen, dennoch witzig bei unserem Fall: im OG waren die Bolzen nicht mehr drin, sprich hier konnte man es individuell pro Zimmer regulieren...

...wie auch immer, habe die Dinger jetzt rausgezogen und nun können wir vernünftig heizen. Es ist nur spannend wie diese Informationen an den Bauherren herangetragen werden - natürlich geht jeder normale Mensch davon aus - wenn keine anderen Infos vorliegen - das eingebaute Termostate an der Wand AUCH FUNKTIONIEREN...


Zusätzlich dazu sind einige der Ventile mittlerweile sehr schmutzig, nach Rückfrage ist dies wohl normal und die Ventile werden kurzfristig alle Schwarz sein. Hat hier jemand Erfahrung damit?

Mittwoch, 12. November 2014

Wasserschaden 2.0

Sorry für die längere "Ruhe" hier im Blog, aktuell komme ich zu nichts - allerdings kann ich heute berichten, dass unser Bauleiter in den vergangenen Wochen bereit war, das Laminat um den Wasserschaden weiter zu entfernen um ein Abtrocknen zu erleichtern.

Nachdem nun alles wieder trocken war - hoffentlich bleibt das auch so - hat FH Weiss nun nach mehrfacher Aufforderung die Firma Lenz Wohntex beauftragt, den nach wie vor offenen Laminat wieder zu schließen: Sprich unser Haus ist nun wieder hergestellt.

Leider wurde bei den Arbeiten unsere Treppe beschädigt, also geht nun das nächste Thema los, wie auch:
  • Treppe beschädigt (--> Müssen wir schauen ob es zu reparieren geht, sowas passiert halt)
  • Anschluss Sockelleisten Wand unsauber (--> Da muss nochmal jemand kommen)
  • Schnittmarkierungen sichtbar (--> Das könnte ich selber wegwischen)
  • Tapete hat sich durch entfernung Sockelleiste gelöst (--> Da muss nochmal jemand kommen)
  • Beschädigung Türrahmen Bad, beide Seiten (--> Das war nicht FH Weiss, muss der Bauherr gewesen sein)
==> Lösung: Der Kundendienst hat sich nun alle Punkte angeschaut, ich habe die Antworten von FH Weiss oben in Klammern dazugesetzt. Zusätzlich hat der Kundendienst eine weiteres Werkzeug auf der Treppe fallen lassen und nochmals einen Schaden verursacht...

Dienstag, 11. November 2014

Dachfenster verzogen "bauchig" und Silikonfugen im Bad lösen sich



Wir haben feststellen müssen, dass bei uns im Schlafzimmer nun das Dachfenster verzogen ist. Wie auf dem Bild zu erkennen ist, setzt dort eine "Bauchbildung" ein und Plastik reibt beim Schließen und Öffnen schon auf Plastik. Für mich klingt dies nicht gesund, daher haben wir es an den FH Weiss adressiert.

==> "Lösung": Der Kundendienst konnte es sich nicht erklären, hat aber den Rahmen des Fensters mit einem Winkel in der Mitte an die Dachlattung verschraubt. Wir sollen nun Verfolgen, was passiert.

==> Nachtrag 15.02.2015: Wir haben nun festgestellt, dass auch der innenliegende Rollo sich nun verzogen hat und nicht mehr komplett abschließt, sehr schlecht. Haben wir nun ebenfalls gemeldet.


Auch mussten wir die letzten Wochen feststellen, dass sich die ersten Silikonfugen im Bad von den Wänden bzw. Boden lösen. Nicht sehr schön. Es hieß auf Rückfrage, dass der Boden "arbeitet" - jedoch zweifle ich daran, dass in jedem Neubau alle 6 Monate die Silikonfugen komplett erneuert werden müssen.

Wie ist hier Eure Erfahrung?

==> "Lösung": Der Kundendienst sagt, dies sei völlig normal und es wird ca. alle 6 Monate eine Rissbildung an den Fugen auftreten. Neue Fugen möchte er eigentlich nicht ziehen, da er diese dicker machen müsste da man das Silikon nicht Rückstandslos entfernen kann.

Freitag, 22. August 2014

Bausep.de - Ein neuer guter Baustoff-Shop mit nettem Service


Für unser Drainageprojekt war ich auf der Suche nach Kokosummanteltem Drainagerohr, Zubehör und einem Drainageflies. Da das Rohr sehr groß ist und nicht in mein Auto passt, der Baumarkt dies nicht liefert war ich auf der Suche nach alternativen im Netz und bin auf Bausep.de gestossen.

Die Bestellung im Shop war sehr einfach, für Neukunden ist die Bestellung sogar auf Rechnung möglich, also erstmal kein Risiko für den Kunden.

Die Lieferung war sehr flott, eine Abstellerlaubnis konnte ich ebenfalls per Email mit dem sehr guten Service erwirken, Abwicklung kein Problem und so stand wie besprochen in der angegebenen Lieferzeit die Lieferung in meinem Carport.

Fazit: Super Shop, gute Preise, guter Service - ich werde dort auf alle Fälle nochmal bestellen!

Donnerstag, 21. August 2014

Kiesdirekt.de - Teuer und Produkt nicht wie beschrieben

Wir haben für unser Drainage-Vorhaben im Garten bei Kiesdirekt.de "Mainkies" bestellt - der dort als spezieller "Drainagekies" ausgeschrieben wurde. Die Lieferzeit wurde mit 4-7 Tagen angegeben, also knapp aber sollte noch passen. Die Lieferung wurde leider weder "in time" noch "in quality" durchgeführt - der Mainkies enthielt viele Holzstückchen, sehr viele Muscheln und sogar Dreck und Zigarettenstummeln.

Wir haben bei Kiesdirekt.de reklamiert - mal sehn was passiert - aktuell würde ich dort jedenfalls nicht nochmals bestellen.

Nachtrag 17.10.2014: Nach Reklamation der Lieferung wurde nun auf der Webseite die Beschreibung angepasst und uns ein Teil des Preises erlassen - dies ist eine akzeptable Lösung jedoch dennoch in Summe ärgerlich.

Produktfoto auf Webseite (Quelle: Kiesdirekt.de)






Geliefertes Produkt


Montag, 11. August 2014

Garage 4.0 - Auseinandersetzung mit Stahlbox Fertiggaragen GmbH


Heute wurde mir vom Geschäftsführenden Gesellschafter von Stahlbox Fertiggaragen GmbH erklärt, dass die Leiste am Garagentor (Notwendige Dichtung zwischen Tor und Fundament, da Regen in Garage unter Tor eindringt) nicht zum Lieferumfang gehört und bei einer groben Struktur im Fundament ggf. eine gesonderte Abdichtung erforderlich ist. In dieser Mail wünscht er mir auch im letzten Absatz "alles Gute" - meine Interpretation: "Thema erledigt".

Da dies nicht akzeptabel ist, erläuterte ich erneut den Sachverhalt (dass ich ja bei Beauftragung hingewiesen habe dass eine Dichte Garage für mich Grundvoraussetzung ist, ich extra gefragt habe ob eine Metallschiene o.Ä. erforderlich wird, worauf es damals hieß per mail "nicht erforderlich, Tor schließt bündig mit der Fundamentplatte"). Ich erhielt daraufhin nun vom Geschäftsführenden Gesellschafter von Stahlbox Fertiggaragen GmbH erneut eine Mail mit 3 Aussagen zurück:
  • Hinweise wie er in würdiger Form Emails verfasst
  • Einen Hinweis, dass er bei seinem Kundenberater meines Arbeitgebers nachfragen wird, ob es für mich als Mitarbeiter nicht zum Standard gehöre, eine Mail mit Anrede und Ende "in würdiger Form" zu schreiben [Für mich erschließt sich der Zusammenhang nicht, was eine private Beauftragung von Stahlbox mit meinem Arbeitgeber zu tun haben soll - ich werde das jetzt an dieser Stelle nicht als Drohung aufassen! Meinem Verständnis nach bezieht er dies auf das Fehlen der Anrede "Hallo Herr xxx", das ich per Handy gerne in einer laufenden Unterhaltung weglasse]
  • Den Hinweis, dass mir 50€ brutto "kulanterweise" erstattet würden, Stahlbox aber [wie ich das interpretiere im Gegenzug] einen Kommentar von Hr. Tredup (Stahlbox) in meinem Blog veröffentlicht sehen möchte.
Der im letzten Post veröffentlichte Kommentar von Herrn Ludwig Tredup (Geschäftsführender Gesellschafter von Stahlbox Fertiggaragen GmbH) enthält eine Zusammenfassung ähnlich meiner Schilderung und mitunter die Zusätze:
  • "Verdeutlichen möchten wir, dass die hier strittige Zubehör-Abdichtung nur situativ einen Sinn macht, weshalb wir diesen Artikel nicht zum Standart-Lieferumfang des Bausatzes zählen. [...] 
  • Zudem ist dieses umfangreiche Thema nicht selten auch ein großer Part der vorvertraglichen Garagenberatung. [...] 
  • Leider sind negative Erfahrungsberichte nur selten objektiv und spiegeln mehr die persönliche Erfahrung des Betroffenen aus einer einseitigen und emotional geladenen Seite wieder. Jedem Interessenten muss dies bewusst sein, so dass eigene Zweifel fallbezogen hinterfragt werden sollten.[...]
  • Vielmehr zeigt dieser Fall, dass in diesem Punkt noch Verbesserungsbedarf bei unserer Garagenberatung besteht und werden dies für die Zukunft beherzigen.
Für mich haben Kommentare in Bautagebüchern und etwaige monetäre Erstattungen nichts miteinander zu tun. Ich habe das Zahlungsziel der Erstattung (50€ ist nicht einmal der volle Preis wenn man die hohen Versandkosten in dem Shop mitberücksichtigt) auf Ende August gesetzt.

Veröffentlicht habe ich den Kommentar von Hr. Tredup im letzten Post (unter Zensur meines Namens) dennoch - auf den Inhalt kann sich jeder seinen eigenen Reim machen...

Nachtrag 22.08.2014: Gestern habe ich einen Verrechnungsscheck von Stahlbox erhalten über die volle Summe der Abdichtungsleiste. Für mich ist das Thema also erledigt.

Eine Anmerkung am Ende: Die Domain "Garagen Riese" (http://www.garagen-riese.de/) verweist nun nicht mehr auf die Firma Stahlbox Fertiggaragen GmbH, sondern auf die Firma systembox Garagen GmbH. Ich möchte hier an dieser Stelle - nachdem ich ein Anwaltsschreiben beauftragt von der Firma systembox Garagen GmbH ("Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Ludwig Tredup") erhalten haben - klarstellen, dass mein Kaufvertrag damals mit Stahlbox Fertiggaragen GmbH und nicht mit systembox Garagen GmbH geschlossen wurde und sich daher auch die Erfahrungsberichte auf die Zusammenarbeit mit der Firma Stahlbox Fertiggaragen GmbH beziehen.

Donnerstag, 10. Juli 2014

Garage 3.0 - Wasser in Garage (das Kapitel Stahlbox und Scislo Montagen)



Nachdem es bei uns nun endlich mal geregnet hatte (gut für die Blumen) haben wir feststellen müssen, dass nun an der Seite des Garagentors Wasser in die Garage läuft. An der kompletten Frontseite ist an der Dichtungslippe vorbei Wasser eingedrungen, an der linken Seite der Garage ist dieses sogar bis 1,5m in die Garage hineingelaufen.

 Nach Kontakt mit Stahlbox verweist man dort auf die AGBs, die besagen "[...] für evtl. Abdichtungen am Boden oder zu angrenzenden Gebäuden sowie ein evtl. Anschluss zu angrenzenden Gebäuden ist vom Kunden selbst Sorge zu tragen." Einen ähnlichen Passus enthalten auch die AGBs von Scislo Montagen.

Im Internet hatte ich das bereits im Vorfeld in einigen Blogs gelesen, daher hatte ich das bereits im Vorfeld geklärt (mir wurde auf Rückfrage vor Beauftragung auch gesagt, dass ich zwischen Wänden und Bodenplatte "Würth klebt und dichtet" selbst einbringen müsse). Auf damalige Frage von mir, ob an der Garagentorseite eine Abschlussleiste angebracht werden muss erhielt ich die Antwort, dass dies nicht notwendig sei.

Stahlbox argumentiert nun weiter - nach Rücksprache mit dem Torhersteller Hörmann - dass bei einem rau abgezogenen Fundamentboden (nicht geschliffen bzw. geglättet) über die Fundamentstruktur Regenwasser in die Garage unter der Bodendichtung des Tores eindringen kann (Dichtigkeit nur gewährleistet bei glatten Böden). Somit wäre es kein Problem des Bausatzes (Stahlbox) oder des Tores (Hörmann) sondern liegt an der Ausführung der Bodenplatte oder am Einbau des Tores (beide Leistungen wurden über den Stahlbox "Montagepartner" Scislo durchgeführt). Dieser wird nun in der Mail von Stahlbox nicht mehr als Montagepartner bezeichnet (wie im Angebot) sondern als Drittfirma.

Man empfiehlt mir seitens Stahlbox, im Internet unter www.weatherstop.de ein entsprechendes Produkt zu kaufen und einzusetzen.

Zusammengefasst in meinen Worten: Ich kaufe eine Garage + Fundament + Montageleistung bei Stahlbox und dessen langjährigen "Montagepartner" (Forumlierung Angebot) Scislo Montagen. Hierbei ist weder die Abdichtung Wand/Boden, noch die Dichtigkeit des Garagentors an der Gummilippe in der Leistung inbegriffen. Auf explizite Rückfrage im Verkaufsprozess erhalte ich die Aussage, dass eine Abdichtung (Schiene) am Garagentor nicht notwendig ist. Nun hinterher, ist es wieder mein Problem wenn Wasser reinläuft? Ich finde dies sollte jeder potenzielle Kunde der Firma Stahlbox / Scislo Montagen vor Beauftragung wissen und daher schreibe ich diesen Artikel so detailliert.

Stahlbox hat schon angekündigt etwaige Artikel im Internet sehr ernst zu nehmen und gegebenfalls "auf den unterschiedlichsten Wegen dagegen vorgehen" zu wollen, sollte er nicht deren Ansicht nach den Tatsachen entsprechen. Daher hier der Hinweis: Diese Darstellung entspricht der Wahrheit und lässt sich per Mailverkehr jederzeit belegen.



Den Ausgang dieser Auseinandersetzung habe ich im nächsten Post dokumentiert. Hier gehts weiter.



Nachtrag 05.08.2014: Wir haben nun auf eigene Rechnung eine Leiste aus dem oben genannten Shop bestellt, die auch recht flott aus UK eingeflogen kam. Installation war super einfach und nach den ersten Regen kann ich sagen, passt und bleibt trocken. Es bleibt abzuwarten wie die Leiste durch die Überfahrten mit dem PKW reagieren wird, da dies aktuell noch nicht möglich ist.
@Stahlbox und @Scislo Montagen: Bislang keine Reaktion auf meine Forderung der Kostenübernahme

Nachtrag 21.08.2014: Scislo Montagen hat sich nun per Email auf die dritte Erinnerungsmail auch gemeldet, aber nur um mir mitzuteilen, dass eine Erstattung basierend auf den AGBs nicht durchgeführt wird und ich gerne einen Anwalt hinzuziehen kann. Zwischenzeitlich hat uns Stahlbox die Erstattung bestätigt.

Nachtrag 22.08.2014: Gestern erhielten wir einen Verrechnungsscheck der Firma Stahlbox bzgl. der Leiste.

Sonntag, 6. Juli 2014

Zisterne und Pumpe

Wir haben uns nun heute - nachdem die Einfahrt fertig ist und die Zisterne endlich zugänglich - herangewagt das Hauswasserwerk von Gardena (5000/5 eco Inox Premium) in Betrieb zu nehmen um im Garten später nicht das teure Leitungswasser vergießen zu müssen. Nach Öffnung der Zisterne die erste Verwirrung: "Huch wo ist denn der Filter?". Fa. Feess hatte uns damals zugesichert, einen solchen eingebaut zu haben vor dem Winter - dem war also nicht so und es hat sich bereits eine erste Matsch-Schicht auf dem Boden der Zisterne abgesetzt... sehr gut! Auch der Zugdraht für das Saugrohr, welcher eigentlich im Leerrohr verlegt sein müsste, war nicht mehr aufzufinden.

Runtersteigen war mit Leiter vom Nachbar einfach, allerdings war das Wasser sehr kalt und so richtig Spaß machte es auch mit Badehose nicht...

Irgendwie haben wir es dann letzten Endes geschafft, den Saugschlauch durch das Leerrohr von der Zisterne in die Garage zum Hauswasserwerk zu verlegen. Das Rücklaufventil mit Saugkorb habe ich bereits an der Zisternenseite am Schlauch angeschlossen - alle weiteren Installationen folgen demnächst wenn alle Teile dazu angekommen sind. Geplant ist, einen Aussenwasserhahn an die Rückwand der Garage zu installieren und immer bei Wasserentnahme, geht die Pumpe automatisch an und anschließend wieder aus.

Bestellt habe ich jetzt Folgendes - damit sollte sich eine Erstinstallation durchführen lassen:

  • Gardena Hauswasserwerk 5000/5 eco Inox Premium, 01756-20
  • Gardena 7109-20 Messing-Schnellkupplungs-Gewindestück mit Innengewinde, 33,3 mm (G 1)-Gewinde
  • Gardena 1724-20 Saugschlauch-Anschlussstück, 25 mm (1")
  • Gardena 0916-50 Schlauchstück 3/4
  • Gardena 7120-20 Messing-Saug- und Hochdruckkupplung, für 19 mm (3/4")-Schläuche
  • Gardena 7192-20 Schlauchschelle, Spannbereich 20 - 32 mm (3/4")
  • Gardena 8167-20 Premium Schlauchstück, 19 mm (3/4")
  • Gardena 8169-20 Premium Wasserstop, 19 mm (3/4")
  • Sanifri 470010053 Qualitätsschlauch 25 m, kälte- und hitzebeständig, Abmessung 3/4 Zoll
  • Xclou 369414 Fußventil für Schlauch 1 Zoll

Einfahrt 2.0


Die Einfahrt ist nun fertig - endlich kommen wir "sauberen Fußes" ins Haus. Auch die Schachtdeckel wurden 70cm nach oben verlängert und Rabatten gesetzt. Alles in allem sieht es toll aus und wir sind super froh die letzte "große Baustelle" die wir vergeben mussten vom Tisch zu haben. Die Schwelle zur Haustür über unseren "Burggraben" wurde nun auch mit einer Betonstufe geschlossen und jetzt können wir ebenerdig in das Haus laufen.

 Die Stuttgarter Sickerpflaster sehen klasse aus in anthrazit - sind sehr froh keine grauen genommen zu haben Wir müssen nun noch das Spezialgranulat in die Ritzen einkehren und die Schachtdecken anthrazit lackieren damit das Gesamtbild stimmt. Und der Briefkasten kann jetzt auch kommen :-) Fotos dazu werde ich in Kürze nachreichen.

Dienstag, 1. Juli 2014

Wasserschaden...!


Nachdem nun die ersten 3 Monate im Haus vergangen sind und sich die Baustellen nach und nach reduzieren - hatten wir letzte Woche den Schock unseres Lebens: Da laufe ich über den Laminat im Obergeschoss und plötzlich fängt es darunter an zu pflatschen... bei genauer Betrachtung konnte man auch bereits ein Aufquellen an einer Stelle entdecken - "Ach Herrje ein Wasserschaden" überkam es uns. Wir haben gleich bei Fertighaus Weiss bescheid gegeben und der Bauleiter kam 3 Tage später vorbei um sich das anzuschauen - wurde aber von der Stelle nicht ganz schlau "es muss von oben kommen, von unten ist kaum was" sagte er nach Öffnung des Laminats - Pitschnass war es darunter. Er sagte wir sollen es verfolgen, trocknen lassen und schauen ob nochmal was kommt. Heute kam die Mail vom Bauleiter, dass nach interner Rücksprache ähnliche Probleme wohl schon vorkamen, dabei sei das Illbruck Element im Bad (Dusche) nicht ganz abgedichtet und es kann Wasser an der Wand bzw unter den Fliesen entlang laufen.... KLASSE!! :-(

Jedenfalls gibt es nun in einer Woche einen Termin zur erneuten Abdichtung des Dusch Elements... und dann mal schauen...

Nachtrag 10.07.2014: Die Fugen um die Dusche wurde nun neu gezogen, darunter war es sehr nass und der Kollege hat es mit einem Fön trocken gefönt. Wir sind nun total verunsichert, kein Mensch weiß wo noch überall Wasser entlang gelaufen ist oder nach wie vor entlang läuft. Daher haben wir eine lange Mail an FH Weiss geschrieben, die uns nun eine Stellungnahme vorbereiten müssen, dass alles fachgerecht ausgeführt wurde... wir können nach diesem Vorfall nun FH Weiss leider überhaupt nicht mehr über den Weg trauen.

Nachtrag 18.7.2014: Bisher keine weitere Reaktion seitens FH Weiss.

Nachtrag 25.07.2014: Immernoch nichts gehört - Reminder hat nichts gebracht.

Nachtrag 05.08.2014: Wir haben eine Mail bekommen vom Bauleiter, der unsere Fragen nicht beantwortet und darauf hinwies, dass nun im ersten Schritt alles trocknen muss, dann verfolgt werden muss ob es nochmal feucht wird und dann der Laminat neu verlegt werden kann. Ob der Laminat aber im aktuellen Zustand vernünftig abtrocknen kann ist mehr als fraglich. 

Mittwoch, 18. Juni 2014

Die Einfahrt 1.0

Nachdem nun die größten Baustellen bei uns abgeschlossen sind - bis auf die Einfahrt - werden wir genau diese in Angriff nehmen. Ist schon recht nervig, nach wie vor über Europaletten ins Haus laufen zu müssen.

ca 60qm Bodenfläche, 2 Schachtdeckel, unterschiedliche Niveauhöhen zum Nachbarn, Carportstützen und den Eingangsbereich gilt es aktuell zu planen.

Wir sind bisher soweit, dass wir anthrazites Stuttgarter Sickerplaster nehmen werden und die Schachtdeckel zum Revisionsschacht und der Zisterne sichtbar und somit jederzeit zugänglich möchten. Zur Nachbareinfahrt - die wohl so schnell nicht kommen wird - werden wir anthrazite Randsteine / Rabatten setzen lassen.

Montag, 9. Juni 2014

Fertighaus Weiss Fazit

Nachdem sich die Anfragen häufen bzgl. eines Fazits zum Bau mit FH Weiss möchte ich dies jetzt - nachdem die offenen Posten (nicht überall zu unserer Zufriedenheit) geschlossen wurden - ziehen:

Die knappe Antwort: Nein, wir würden uns nicht nochmals für Fertighaus Weiss entscheiden und hätten damals doch die Firma Schwörer wählen sollen.

Ich möchte hier nicht nochmal alle Ausführungen im Blog zusammenfassen, dazu gibt es die einzelnen Posts. In Summe war es letztlich die Kommunikation mit Architekt und danach Bauleiter sowie die fehlende Bereitschaft der Geschäftsführung von FH Weiss sich mit uns ernsthaft / überhaupt auseinanderzusetzen. 

Wie wir auch durch unseren unabhängigen Gutachter bestätigt bekamen, wurde hier v.a. in der Qualität der Antworten stark geschlampt (uns wurde teilweise sogar ganz frech ins Gesicht gelogen) - bis heute sind einige grundsätzliche Themen in der Bauausführung offen (Dissens zwischen Gutachter und FH Weiss) die wir nur durch gerichtliche Verfahren final bestätigt bekommen hätten, da die Geschäftsführung uns alle Antworten schuldig blieb. Auch Themen wie Fundamente, Elektrik o.ä. wurden in der Planung verschwiegen oder Falschaussagen dazu getroffen, die für uns Mehrkosten bedeuteten bzw. eine bauliche Realisierung nicht wie ursprünglich angedacht ermöglichten.

Im letzten Schlichtungsversuch mit FH Weiss vor Ort kamen weitere interessante Erkentnisse zutage, z.B. das unser Architekt bald das Unternehmen verlässt (ist wohl schonmal gut) und die Elektrik mit den Leerrohren doch hätte umgesetzt werden können - es ist wohl also doch sehr stark Personen abhängig ob man mit einer Baufirma zufrieden sein kann...

...wie auch immer: Durch den starken Einsatz von Subunternehmern und die miese Leistung unseres Bauleiters / Architekten sowie das vermutete Nicht-Einschreiten der Geschäftsleitung möchten und können wir FH Weiss nicht guten Gewissens weiterempfehlen.

Wichtige Randbemerkung: Ich kann jedem, der mit FH Weiss bauen möchte nur raten, den Vertrag ganz genau prüfen zu lassen, die gesamte Kommunikation per Mail zu führen oder wenigstens nach Telefonaten nachzuprotokollieren und Anlage zu den Verträgen nochmals genauer durchzuprüfen. Auch bei Bemusterungen vor Ort alles schriftlich selbst nochmals festhalten und das Protokoll zur Kentniss an FH Weiss schicken!

Mittwoch, 7. Mai 2014

RWE Smarthome und Philips Hue

Aufgrund der Planungsfehler bzgl. der RWE Smarthome Integration seitens FH Weiss haben wir uns nun entschieden die neue Möglichkeit der Integration von Philips Hue in die bestehende RWE Smarthome Umgebung auszutesten. Gekauft haben wir 3 E27 Leuchten und 1 GU10 Lampe.

Erstes Fazit einen Tag nach Installation:
1) Installation ist super einfach
2) Die Steuerung und Einbingung in die RWE Oberfläche funktioniert klasse
3) Es stehen m.E. nicht alle Farben (z.b. Tageslicht) zur Auswahl in der RWE Oberfläche oder ich habs nicht gefunden. Vielleicht wird dies auch Nachgepatched.
4) Die Ansteuerung der Lampen und Belegung von Schaltern und Aktionen ist klasse - alles funktioniert wie gewohnt, ist aber nun dimmbar und Farben können verändert werden.
5) Helligkeit ist ausreichend, die GU10 könnte ein wenig weniger "Spot" sein.

Wir sind super happy damit!

Donnerstag, 1. Mai 2014

Garage 2.0

Die Garage ist nun schon seit ein paar Tagen fertig - ich habe leider keine Zeit gehabt hier darüber zu berichten. Wie bereits beschrieben haben wir Stahlbox als Anbieter benutzt, da wir hier ein gutes Angebot und kooperative Mitarbeiter angetroffen haben. Also kam bei der Aufstellung der Garage wie auch schon für die Fundamente ein Montagetrupp aus dem Norden Deutschlands - leider einen Tag zu früh, was es uns nicht möglich machte, beim Aufbau dabeizusein. Aber GoPro sei Dank haben wir alle Schritte gut dokumentiert.

Alles in Allem kann man sagen, steht die Garage nun gut da, sieht gut aus und wirkt wertig, stabil - eine Runde Sache. Uns haben allerdings einige Sachen in Zusammenarbeit mit Stahlbox und speziell zur Multibox Garage gestört, die uns so bei Beauftragung nicht bekannt waren:


  • Stahlbox und auch Scislo Montagen arbeiten jeweils nochmals mit weitere Subunternehmen, die die Arbeit vor Ort erledigen, was eine Terminfindung und weitere Absprachen etwas erschwert
  • Im Preis nicht inbegriffen ist die Abdichtung der Garage zur Nachbargarage sowie die Abdichtung von Garage zum Fundament. Die Dichtigkeit des Garagentors ist auch nicht im Preis inbegriffen. Hier muss nun jeweils eine Dichtungsfuge bauseits eingebraucht werden. An den Seiten am besten mit Kompri-Band (Quellband) und am Boden mit "Würth Klebt und Dichtet".
  • Die einzelnen Wand Elemente der Garage sind mit Plastikleisten miteinander verbunden. Diese Leisten sind nicht ganz weiß und haben auch nicht die Putz-Struktur der restlichen Wand - sprich sie stechen sehr ins Auge und das sieht nicht gut aus - Hier muss also mit Strukturfarbe (grob) abgeklebt und nachgestrichen werden
  • Die Holzbalken müssen bauseits weiß gestrichen werden
  • Da unser Flachdach aus anthrazitem Blech ist, musste dies angeliefert werden. Zur Anlieferung muss der Bauherr zwingend anwesend sein und tragen helfen, sonst fährt der Lieferant wieder nach Hause. In unserem Fall mussten wir 3 Wochen auf das Dach warten, da es zu Verzögerungen mit dem LKW kam (die Garage stand in der Zeit offen)
  • Die Aussage die wir Anfangs bekamen "in einem Tag sollte die Garage aufgebaut sein" bewahrheitete sich nicht, es waren in Summe dann 4 Tage für den Aufbau.

Daher meine Empfehlung:

  • Fundamente bzgl. bevorzugt Bodenplatte auf alle Fälle vom lokalen Erdbau/Landschaftsunternehmen erstellen lassen, ist günstiger. 
  • Mit Stahlbox im Vorfeld die obigen Details abklären und Versuchen im Vorfeld eine Lösung zu finden vor Vertragsschluss (Verhandlungsmasse). 
  • In den Vertragsunterlagen ist von einer Aussparung in der Bodenplatte am Tor die Rede - diese ist für ca 200€ Aufpreis zu haben - auf alle Fälle machen, sieht viel besser aus.
  • Auf alle Fälle die Garagentür im gleichen Design des Hörmann Tores benutzten um einen stimmigen Gesamteindruck zu haben.
  • Tasten-Cody und Fernbedienungen funktionieren bei unserem Sektionaltor wunderbar, ein muss!
  • Den Kollegen der Bodenplatte einige 110er oder 125er Rohre mit 45° oder 90° Winkel in die Hand drücken, dass die es in die Bodenplatte integrieren können, damit die Garage später durch das Rohr mit Strom versorgt werden kann.


Sonntag, 20. April 2014

Einigung bzgl. Treppe erwirkt

Nachdem die Treppe unsererseits nicht abgenommen und akzeptiert werden konnte (Treppenfarbe falsch bzw. nicht wie bemustert) hatten wir ein vor Ort Gespräch mit Hr. Noller. Nachdem wir von unserem Standpunkt nicht abgewichen sind - und wir während des Gesprächs erfahren haben, dass unser Architekt bald nicht mehr bei FH Weiss arbeiten wird - haben wir eine monetäre Einigung mit FH Weiss erreicht, die es uns nun ermöglicht, die Treppe im Nachhinein erneut lackieren zu lassen.

Die Position von FH Weiss änderte sich also von "Vertragsgemäß geliefert und per Gutachter bestätigt" zu "es mag hier Fehler in der Kommunikation gegeben haben" was in einer Gutschrift mündete.

Man mag davon halten was man will, bewertet dies bitte selbst...

Sonntag, 30. März 2014

Danke für die zahlreichen Emails

Liebe Häuslebauer,

Wir danken Euch sehr für die enorme Masse an Emails die uns täglich erreichen (von Fragen zur Bemusterung bis hin zur k.o. Entscheidung ob FH Weiss noch im Rennen bleiben sollte) - ich bin sehr bemüht die alle zu beantworten, seht es mir nach wenn dies mal ein paar Tage dauert.

Ein Fazit ist schnell gezogen: Unsere geschilderten Themen scheinen kein Einzelfall zu sein (vielleicht in der Fertigbaubranche, aber gewiss nicht was FH Weiss angeht) - was mich zwar immer wieder schockiert aber ermutigt, einige Themen in diesem Blog noch etwas detaillierter zu schildern, auch wenn unser Haus jetzt bereits steht.

Ich werde auch oft gefragt, ob ich nochmals mit FH Weiss bauen würde und wie eine Schlussbetrachtung ausschaut - gebt mir noch ein paar Tage bis alle Themen mit Weiss geklärt sind, dann kann ich hierzu etwas sagen.

Viele Grüße,
Lena & Ingo

Samstag, 29. März 2014

Verzugszinsen und Vertragstreue

Dieses Thema muss ich hier in den Blog bringen da es, wie ich finde unverschämt ist. Aufgrund des höheren Einbehalts bei der letzten Abschlagsrechnung im Dezember (wir haben Sie einfach nicht beglichen, weil zu diesem Zeitpunkt keinerlei Transparenz mehr bei unserem Projekt herrschte - die dann in ein paar Tagen plötzlichen geschaffen werden konnte) kam eine separate Rechnung mit Verzugszinsen bei uns an.

Vermerkt war hier ein Verzugszinsatz von 6%. Nach genauer Prüfung unsere Vertrages, ist der Verzugszins mit einem vorgegebenen Basiswert allerdings gekoppelt an den jeweils gültigen EZB Leitzins - was in der heutigen Zeit super ist, da dieser negativ ist. Somit ist der, auf der Rechnung ausgewiesene Verzugszins von FH Weiss falsch.

Nachdem FH Weiss uns gegenüber bei vielen Themen auf den Vertrag verwies und sagte, man könne nichts anderes tun da ja so vereinbart (im Kleingedruckten irgendwo mit wenig Bezug zum eigentlichen Thema), haben wir dies nun auch einmal probiert.

Nach Rückfrage im Dezember - als Reaktion auf die Rechnung damals - erhielten wir hierzu keine Antwort, auch unser Widerspruch und die Aufforderung nach Neustellung der Rechnung wurde ignoriert. Nach Eingang der Verzugszinsrechnung habe ich das Spiel wiederholt und die Kollegen hierauf hingewiesen.

Plötzlich war die Reaktion "Sie haben die Rechnung damals gezahlt, nicht widersprochen und daher sind die 6% für Sie gültig". Was für eine interessante Aussage - die so augenscheinlich, vielschichtig falsch ist (und übrigens nicht mehr vom Bauleiter kam sondern schon eine Stufe hocheskaliert wurde).

Ende vom Lied ist  (ca. 30 Emails später - die Geschäftsleitung musste zwischenzeitlich mal wieder in Kopie gesetzt werden, ist wohl bei FH Weiss auch das Einzige Mittel, das Nachdenken anzuregen), dass natürlich nun der korrekte Verzugszinssatz aufgeführt ist, die Differenz ist nicht klein!

Auf den ersten Blick mag dies alles sehr "klein-klein" klingen, passt aber ins Gesamtbild der Firma und zu deren Vorgehensweise bei allen anderen Themen!

Donnerstag, 27. März 2014

Die Schlussrechnung

Die letzten 2 Wochen stritten wir fröhlich mit Fertighaus Weiss bzgl der Schlussrechnung und den Nacharbeiten/Mängelbeseitigung. Hier möchte ich Euch einige Punkte exemplarisch im Überblick aufzeigen, es folgen noch detailliertere Beschreibungen, versprochen:

Fehlplanung Steckdosen Bad:
Bei der Elektroübergabe wurden wir darauf hingewiesen, dass eine unserer Steckdosen neben dem Waschtisch nicht DIN-gerecht geplant wurde (Abstand von 60cm zur Badewanne ist einzuhalten). Zu dieser Erkentniss gelangt FH Weiss am Tag der Bauübergabe - folglich mussten sowohl Fliesen als auch Elektrik nochmals mit riesen Dreck weggerissen und neu verlegt werden, Kommentar dazu: "Kommt schonmal vor".

Mängelbeseitigung:
Der Bauleiter musste ja doch einige Punkte im Übergabeprotokoll festhalten, die Maler, Schreiner, Fliesenleger, Elektriker und Sanitärbauleiter involviert - Die Idee von FH Weiss war nun, dass WIR mit jedem Kollegen dieser Gewerke separate Termine (wochentags 9 - 17 Uhr) kurzfristig ausmachen sollten. Sprich 5-6 Termine, Uhrzeiten festlegen nicht möglich, nur Tage. In der Woche Urlaub die wir hatten war eine Nacharbeit nicht möglich - aufgrund internen Planungsvorläufen...

Dies haben wir so nicht akzeptiert und zu guter letzt musste der Bauleiter alle Gewerke auf einen Tag koordinieren, was zu Anfang "unmöglich" war, dann aber doch sang und klanglos funktionierte.

Schade ist aber, dass selbst nach der "Nachbesserung" einige der Punkte immernoch fragwürdig umgesetzt sind und andere Punkte am Nachbesserungstermin schlichtweg vergessen wurden - obwohl der Bauleiter vor Ort war den ganzen Tag. Unser Haustüre bspw. hat immernoch einen schimmernden blauen Rahmen und ist nicht vollständig anthrazit (wurde ja fälschlicherweise blau geliefert und nun bereits 4x gestrichen...ausbauen, einbauen wäre einfacher und vom Ergebnis besser gewesen - sah man aber bei FH Weiss "keine Notwendigkeit")

Aussenwasserhahn falsch platziert
Unser Aussenwasserhahn ist nicht wie geplant platziert worden, sondern 2m um die Ecke an einer anderen Stelle. Zu Beginn war die Aussage "Er ist genau da, wo Sie Ihn haben wollten". Nach etlichen Diskussionen ist nun die Aussage "Da ist wohl in der Phase der Planübertragung etwas schief gegangen". Gut für uns: Nur im Sanitärplan bei der Bemusterung war der Hahn eingezeichnet, in Werkplänen ist dieser nicht aufgetaucht.

Falsche Treppenfarbe
Die Treppenfarbe ist nach wie vor falsch. Wir haben nun Geld von der Schlussrechnung einbehalten, werden aber wohl vor Gericht unser Recht durchsetzen müssen, da Stand heute FH Weiss stur und uneinsichtig ist -obwohl deren argumentation dazu sehr dürftig ist.

Baustrom
Da FH Weiss die Kosten unseres Baustroms vertraglich übernehmen muss, aber aktuell nicht klar ist wieviel verbraucht wurde - haben wir hier ein gutes Sümmchen einbehalten vorerst.

Schlussrechnung
Die Schlussrechnung im Allgemeinen enthält nun auch die erhöhten Aufwendungen für 40 Tonnen Kran, Fliesenaufpreise, Edelstahnschienen etc. ich kann hier nur jedem empfehlen dies detailliert zu prüfen - auch die aufgeführten Summen aus der vorhergehenden Rechnungen!!

Donnerstag, 13. März 2014

RWE Smarthome (Innogy)


Unser ursprünglicher Plan war es, im gesamten Haus die Hausautomatisierungskomponenten von RWE Smarthome einzusetzen - nachdem kein Mitarbeiter von FH Weiss jemals davon gehört hatte, haben wir die Kollegen aufgeschlaut. Einen Dämpfer hatte dieser Plan bei der Elektroübergabe von FH Weiss bekommen, da der Elektriker vor Ort uns erzählt hat, dass die Dimmer bei unserer eingebauten Tasterschaltung nicht funktionieren werden - Dumm nur, dass wir genau dies während der Planung als Voraussetzung vorgegeben hatten und auch eine Besätigung seitens Weiss haben, dass dies "ohne Probleme" funktionieren wird, wir werden sehen was die Kollegen nun austüfteln.

Unabhängig davon bin ich nun gerade dabei die elektrische Rolladensteuerung umzubauen. Wichtig dabei zu wissen ist, dass man ein "blaues" Kabel von der bestehenden Installation abzwacken muss und es an die RWE Komponente mit anklemmen muss, ansonsten sind die Funktionen die gleichen wie bei einer "nicht-intelligenten Steuerung". Im Baumarkt habe ich also dafür Mini-4er-Wago Klemmen besorgt, damit funktioniert's.

Nachtrag 02.05.2014: Es war nicht möglich mit FH Weiss hier zu einer Einigung zu kommen - FH Weiss ist der Meinung, die Dimmer sind sehr einfach und schnell umrüstbar und man müsste dies nur tauschen gaben sagten aber dazu, dass ein Elektriker wohl um die 4-5 Stunden dafür brauchen würde. Schnell? Einfach? Das Thema wurde nun, ebenfalls wie die Treppe monetär gelöst und wir müssen wohl dann doch einen Elektriker kommen lassen.
Tipp an dieser Stelle: Wenn Ihr RWE Smarthome oder ein anderes System (Homematic) nutzen wollte, lasst Euch keine Taster aufschwätzen, sondern direkt einfach alle Kabel in der Dose enden die Ihr dazu braucht OHNE Schalter etc, dann könnt Ihr es einfach selber einbauen. FH Weiss ist hier jedenfalls weder kompetent noch kooperationsbereit.

Garage 1.0

Wie wir bereits hier beschrieben haben ist unsere Garage über Stahlbox beauftragt worden - die Erstellung der Fundamente und Aufbau der Garage erfolgt über ein kooperierendes Subunternehmen "Sicslo Montagen".

Die Kollegen sind nun gerade aktuell vor Ort und erstellen die Fundamentplatte für die Garage sowie die Punktfundamente für die Carport Stützen. Da Grabungsarbeiten nach meiner Erfahrung nie ganz ohne Vorfälle ablaufen, wurde gestern beim Bohren des Punktfundaments ein Regenwasserrohr zur Zisterne hin von oben beschädigt. Nachdem ich hier kreativ interveniert habe, konnten die arbeiten aber glücklicherweise fortgesetzt werden.

Die Verschalung für die Platte steht - aktuell wird die Verschalung für die Punktfundamente "gebastelt" - um halb 9 kommt der Betonmischer und gießt alles aus. Dann heißt es  2 Wochen warten auf die Lieferung und Montage der Garage.


Dienstag, 11. März 2014

Ikea Pax und Küche

Nachdem wir uns schrankseitig sowohl in der Küche als auch beim Schlafzimmer für Ikea entschieden haben versuchen wir aktuell, die gelieferten 1,8 Tonnen Schrankmaterial zu sortieren und aufzubauen - Wahnsinn, ohne Urlaub ist das zeitlich unmöglich.

Die Küchenschränke stehen nun soweit (die Füßchen sind der Horror), der 2,40m hohe und 5m lange Pax im Schlafzimmer quält uns nun allerdings schon seit 7 Stunden. Vor allem die Schiebetüren sind bei der Größe echt schwer auf Dauer.

Montag, 10. März 2014

Photovoltaik 3.0




Heute wurde unsere Photovoltaik Anlage von Orange Solar aufs Dach montiert, der Wechselrichter im HWR aufgeschraubt und die Kabel vom Dach nach unten gezogen. Einen Tag haben die Kollegen gebraucht inkl. Auf- und Abbau des selbst mitgebrachten Gerüsts.

Diese Woche kommt dann auch gleich noch der Elektriker um die Verkabelung im Elektroschrank durchzuführen - die Anlage kann aber leider erst in Betrieb gehen, sobald die EnBW jemanden vorbeischickt, der unseren Einrichtungszähler in einen Zweirichtungszähler wechselt (wie bereits beschrieben hatte es FH Weiss ja nicht hinbekommen dies direkt von Beginn an richtig zu beantragen).

Freitag, 7. März 2014

Umzug

Heute war es soweit - wir sind mit der Unterstützung von A&E Logistik umgezogen. An dieser Stelle ein Lob - es ist nichts zu Bruch gegangen, die Kollegen haben sehr aufgepasst und nach knapp 10 Stunden war alles geschafft und im neuen Heim.

Donnerstag, 6. März 2014

Hausübergabe

Heute hatten wir die Hausübergabe mit unserem Bauleiter. Im Vorfeld haben wir natürlich schon einiges geputzt (auch Aussensimse etc) und sind unsere Fünde dann nacheinander gemeinsam durchgegangen. Einige Themen werden nun von Schreinern und Malern nochmals ausgebessert, andere wurden als "handwerklicher Toleranzbereich" abgetan - hier müssen wir nun überlegen wie wir damit umgehen.

Zwei Beispiele:
An einigen unserer anthraziten Aussensimsen sind kleine Bläschen zu sehen auf der gesamten Fläche - der Bauleiter sprach von Schmutzeinschlüssen und "das kann immer passieren, rausmachen kann man die jetzt nicht mehr vernünftig" - also haben wir uns hier auf einen Geldbetrag geeinigt.

Zwischen Sockelleiste und Wand im OG sind unregelmäßig Spalte zu sehen, da hier augenscheinlich die Wände nicht komplett plan sind. Der Bauleiter fing mit einer 2 Cent Regel an und sagte "wenn die Münze nicht dahinter Fällt ist alles in der Toleranz". Haben wir im nicht geglaubt und Ihn mit seiner eignenen Regel überführt, da es Spalte gibt die breiter sind. Jetzt muss sich FH Weiss überlegen, wie die es fixen wollen.

Viele Themen hatten wir bzgl. Malerarbeiten. Bei Übergabe mit dem Maler damals hatten wir nicht viel zu meckern, nach unserer ersten Putzaktion wurde aber schnell klar, dass hier an mehreren Stellen nicht sauber gearbeitet wurde.

Ich kann an dieser Stelle nur jedem raten: Putzt das Haus vor Übergabe blitzeblank und achtet darauf dass der FH Weiss Bauleiter Euch nicht die Story vom Pferd auftischt und Schlampereien als "Toleranz" durchgehen können.

Unabhängig davon ist es ein tolles Gefühl dass nun nur noch wir in das Haus hineinkommen :-)

Mittwoch, 5. März 2014

Landschaftsgärtner

Aktuell ist der Landschaftsgärtner (Guggemos aus Schorndorf) vor Ort und planiert unseren Garten und schottert direkt die künftige Terasse mit, da man später - wenn die Garage steht, nicht mehr mit einem großen Bagger nach hinten fahren kann. 22 Tonnen Splitt und eine ganze Menge Erde wurde stand heute schon bewegt.

Ausserdem schreibt FH Weiss vor, bei Terasseneinführung ebenerdig (FFH) einen "Graben" ums Haus anzulegen, damit kein abtauender Schnee o.Ä. zwischen Bodenplatte und Hauswand gelangen kann: Also nicht einfach Noppenbahn dran und auffüllen - das ist bei FH Weiss nicht zulässig. Also ist der Gärtner auch direkt am Setzen von Betonrandsteinen ums Haus.

Dienstag, 4. März 2014

Endspurt 2.0

Aktuell heisst es: Umzugskisten packen, habe ich nicht vermisst. Der Landschaftsgärtner hat die arbeit gestern aufgenommen - es steht wieder ein grosser Bagger auf dem Grundstück.  Das Laminat im OG wurde ebenfalls gestern verlegt - die Maler meinter, dass Sie heute fertig werden. Bedeutet für uns: Grossputz steht an.

Morgen kommt Tecalor um die Heizung richtig einzustellen auch geht dann die Lüftungsanlage in Betrieb.

Donnerstag, 27. Februar 2014

Endspurt 1.0 - DSL

Noch 8 Tage bis zum Umzug. Status Quo: Die Maler sind noch nicht fertig, die Schreiner sind noch nicht fertig, Elektro ist noch nicht fertig, die Haustür fehlt...und vor diesem Hintergrund ist es wirklich erstaunlich das heute auf der Baustelle nur ein Maler vor Ort war - sonst niemand.

Na jedenfalls war ich dort und habe den Telekom-Techniker begrüßt, wir haben seit heute nun DSL auf der Baustelle ;-)

Mittwoch, 26. Februar 2014

Photovoltaik 2.0


Wir haben uns nun für die Photovoltaik Anlage entschieden, nach langer Abwägung und hin- und her. Mit dem Bürgermeister haben wir bereits geklärt, dass hierzu keine gesonderten Anträge notwendig sind und man auch die Nachbarn nicht fragen muss, also haben wir uns für die Firma Orange-Solar entschieden um unser PV-Projekt zu verwirklichen mit Zellen von Q-Cells (schwarze Zellen).


Die geplante Anlage wird voraussichtlich 6,3KWP erzeugen können, allerdings muss die Leistung aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben auf 70% "gedrosselt" werden - ist zwar sehr ärgerlich, aber immernoch besser als die alternative: Per Fernsteuerung kann der Energieversorger die Anlage nach "gusto" herunterfahren (was wahrscheinlich immer dann passiert, wenn viel Sonne scheint). Die Rechnung war also mit der 70% Lösung besser für uns.

Jetzt muss noch das Dach ausgemessen und die Kabelführung zum Wechselrichter besprochen werden - der ist übrigens mit dem Internet verbunden und kann so von überall von uns eingesehen werden - toll :-) Ebenfalls muss der Stromzähler in einen Zweirichtungszähler getauscht werden (90€), das hat FH Weiss leider nicht geschafft direkt einzubauen, oder uns zumindest drauf hinzuweisen, dass dies benötigt wird (die Vorsehung PV haben wir ja über Weiss beauftragt).


Ebenfalls habe ich gelesen, dass ich nun ein Gewerbe anmelden muss um die hoffentlich hohen Einspeisegewinne auch schön versteuern zu können - klar, dass es in Deutschland so läuft. Die Einspeisevergütung ist aktuell ja nicht mehr hoch (13 Cent) es wird sich also zu einem späteren Zeitpunkt lohnen, eine Speichermöglichkeit dazuzubauen, was aktuell aber wohl noch nicht funktioniert oder viel zu teuer ist.

Dienstag, 25. Februar 2014

Der Umzug naht...

Viel ist passiert allein in der letzten Woche:

  • Treppe wurde nicht ausgetauscht (FH Weiss sagt rosa ist das neue Weiß, so sieht weiß gebeizt immer aus, hier müssen wir nun wohl einen Anwalt einschalten)
  • Fliesenleger haben alles erledigt
  • Die Maler sind wieder im Haus und tapezieren und malern noch die ganze Woche
  • Die Sanitär Objekte wurden installiert - juhu wir haben Klo's :-)
  • Unser Erdberg den FH Weiss nicht abtransportieren wollte, wurde nun abgeholt
  • Der Wandanschluss zum Nachbarhaus wird auch kurzfristig fertiggestellt
  • Warmwasser soll diese Woche noch aktiviert werden
  • Die Schreiner wollen diesen Woche alle Restarbeiten vornehmen (Haustür, Glastür im Flur...)
  • ...


...und das Wichtigste: Wir ziehen nächste Woche am 6.3. um!

Montag, 10. Februar 2014

Der Fliesenleger



Der Fliesenleger (Firma Lehmann) hat heute die Arbeit aufgenommen und sich das Ziel gesetzt, in 3 Tagen das komplette Haus gefliest zu haben (Wohnzimmer, HWR, Diele, WC, Bad) - ambitioniert, ja, aber mehr Zeit haben sie vom Oberbauleiter nicht bekommen. Bedeutet quasi die Zelte im Haus aufschlagen und arbeiten von früh bis (sehr) spät.

Das Gespräch mit den Kollegen war sehr angenehm, viele gute Vorschläge, Status Updates direkt von der Baustelle via Whatsapp - wunderbar unkompliziert, danke herzlich dafür und für die Erkenntnis, dass es auch einfach unkompliziert gut funktionieren kann!

Einziges Manko: Fertighaus Weiss hat (natürlich) geschlampert und dem Fliesenleger falsche Fugenfarben mitgeteilt. Auch die Aussagen der Firma Maass (Fliesenbemusterung), dass dies alles noch auf der Baustelle ausgesucht werden kann ist nicht ganz richtig, bzw. hat in unseren Prozess irgendwer eingegriffen und eben die Fugen-Farben schon vorneweg festgelegt (ohne uns).

Ich zitiere an dieser Stelle nochmals die Werbung von FH Weiss auf deren Webseite: "Alles aus einer Hand"... In diesem Fall nicht schlimm, da der Fliesenleger echt kompetent ist!

Fazit: Firma Lehmann hat 100 Punkte - die Kommunikation / Schnittstelle zu FH Weiss bekommt 0 Punkte!

p.s.: Auch das Windfangelement ist falsch produziert und geliefert worden, die Haustür ist leider immernoch blau eingeplant und die Spitzbodentreppe muss nun ein viertes mal getauscht werden, vom Theater mit der Flurtreppe ganz abgesehen...eieiei

Nachtrag 12.02.2014: Firma Lehmann ist nun fast fertig mit den Fliesen, heute Abend haben sie im Wohnzimmer den größten Teil geschafft gehabt - morgen gehts dann an die Silikon / Fugenarbeiten und dann müssen wir den Boden mit PE-Folie abkleben, damit die Fugen hübsch bleiben.

Die Treppe


Heute wurde die Treppe eingebaut - auf diesen Moment haben wir uns nun monatelang gefreut. Als wir auf der Baustelle ankamen ein riesen Schock: Die Treppe ist in der Farbe Buche (ok, einen Tick blasser als normal) - wir hatten diese aber Weiß gebeizt bemustert und geplant.

Nach Rücksprache mit den Handwerkern vor Ort hat Anfang Januar irgendwer handschriftlich auf den Treppen-Plänen die Farbe von Weiß auf "Kreide" verändert (was auch immer das bedeutet), die genauen Details klärt *hoffentlich* gerade der Bauleiter ab...

Update 12.02.2014: Morgen trifft sich der Bauleiter mit der Lackierfirma vor Ort und gleicht das Resultat mit einem Muster ab. Wir hatten gestern nochmal etwas Zeit die Treppe anzuschauen, bei Tageslicht leuchtet diese jetzt aktuell fröhlich rosa, wie ein Ferkel... das geht überhaupt gar nicht! Der Schreiner sagte uns vor Ort, dass Weiss wohl kürzlich auf einen neuen Lackhersteller umgestellt hat und es daher zu Abweichungen kommen könnte. Die Farben "Kreide" und "Weiß" seien angeblich nahezu identisch...hmm

Update 14.02.2014: Nach dem Treffen Bauleiter - Lackhersteller ergibt sich folgendes Bild: Die Abweichung zum Muster beträgt wohl 7%. Er sagt, dass eine Weiß gebeizte Treppe immer so aussieht und diese nie "weiß" sein kann - zumindest nicht im Herstellungsverfahren von FH Weiss. Es gibt allerdings viele weiß Töne und prozentuale Auftragswerte - natürlich hätte man diese auch weißer bekommen, aber diese Anforderung hätte es wohl nicht gegeben. Aha, na gut das ist nicht zufriedenstellend. Hätte man uns bei der Bemusterung gesagt, weiß gebeizt ist rosa, hätten wir es sicher nicht gemacht, in diesem Thema ist das letzte Wort noch nicht gesprochen!!

Update 29.03.2014: FH Weiss stellt sich stur - wie es gerade aussieht werden wir in diesem Thema unser Recht einklagen müssen.

Samstag, 8. Februar 2014

Stromzähler im HWR

Diese Woche wurden die Stromzähler in den Elektrokasten gebaut. Da wir über FH Weiss eine Photovoltaikvorsehung beauftragt hatten (2 40er Leerrohre vom Dach in den HWR) kam im Gespräch mit dem PV-Anbieter dann die Frage auf ob FH Weiss auch einen Zweirichtungszähler bei der EnBW beauftragt hat. Haben Sie natürlich nicht (wussten auch nichts von der Notwendigkeit) und leider wurden wir im Elektrogespräch auch nicht darauf hingewiesen, dass dies notwendig wird.

An dieser Stelle also der Hinweis: Wenn Ihr mit dem Gedanken spielt eine PV-Anlage aufs Dach montieren zu lassen, bestellt gleich einen Zweirichtungszähler mit (der kann auch als normaler Zähler verwendet werden ggf. wenn man es sich dann doch anders überlegt). Spart Koordinationsaufwand und Austauschgebühr.

Freitag, 31. Januar 2014

Wasserenthärtung - brauchen wir das?

Schon länger beschäftigt uns die Frage ob wir das Thema Wasserenthärtung angehen sollen - sprich später im Haus nicht mit Härtegrad 14 arbeiten sondern doch lieber mit 2-3 - was natürlich erhebliche Kalkreduktion und somit Verbesserung der Wasserqualität mit sich bringt.

Dies ist sowohl beim kochen und duschen bemerkbar (keine Kalkränder mehr und weniger Putzaufwände) aber auch gut für die Wasserleitungen und Heizungskreislauf. Auch muss weniger Waschmittel benutzt werden.

Nach einem Termin mit dem Experten können wir nur sagen: Man fühlt es wirklich und denken es ist absolut notwendig - somit haben wir ein kleines Gerät von DasBeste bestellt, dass nun zusammen mit den Sanitärarbeiten installiert wird. Nach Aussagen des Experten reicht das notwendige Salz wohl über ein Jahr und Spühlvorgänge finden ca. wöchentlich statt.

Kleiner Hinweis am Rande - bestellt das Gerät nicht über FH Weiss (die machen sonst nichts anderes) sondern direkt bei DasBeste und freut Euch über 30% Preisunterschied... Eingebaut wird es von der gleichen Person... Wir berichten mehr, sobald es installiert ist.

Donnerstag, 30. Januar 2014

Photovoltaik Projekt 1.0


Auch das Thema Photovoltaik kitzelt uns ja in den Fingern. Wir sind aktuell am Angebote einsammeln und dann werden wir schauen ob es sich lohnt das Thema gleich von Beginn für uns zu nutzen oder es (wahrscheinlich dann für immer) bleiben zu lassen.

Ersteindruck für unser Dach: Leistung mit ca 5kwp bei unseren Gegebenheiten möglich, alles weitere dazu folgt in den nächsten Wochen. Keep you posted, wie es hiermit weitergeht...

Garage / Carport braucht das Land


Nachdem wir nun lange hin- und her diskutiert haben ob wir die Garage gleich bauen sollen oder erst später haben wir beschlossen das Projekt direkt mit anzugehen um einen Haken ranzukriegen. Gesagt getan holten wir die bereits angebotenen Garagen von Mitte letztem Jahr wieder raus: Ott, Kemmler, Groetz, GVS, Rekers, Steidle, Stahlbox Fertiggaragen und einige andere Anbieter.

Nach erneutem Vergleich und einigen Diskussionen entschieden wir uns gegen die Betongarage und auch gegen die Stahlgarage hauptsächlich wegen des Klimas und der fehlenden Möglichkeit, später selber nochmal etwas zu erweitern - es wird also wieder Holzständerbauweise analog zum restlichen Haus.


Das beste Angebot machte uns hier Stahlbox Fertiggaragen mit der "Multibox" - eine Garagen- Carportkomination mit Stahltrapez-Dach und Hörmann Sektionaltor, heute haben wir's beauftragt, Ende März wird dann geliefert. Der Charm: Die Kollegen haben gleich ein Angebot für die Fundamente mitgeliefert, das eigentlich (und im Vergleich zum Urspungsangebot von FH Weiss) ganz plausibel klingt.

Ende März können wir dazu mehr sagen!

Montag, 27. Januar 2014

Erdaushub vs. Fertighaus Weiss



Nachdem auf unserem Grundstück immernoch ein Lehmbodenberg liegt - resultierend aus der fehlerhaften EFH Bestimmung des Bauleiters und der damit verbundenen zusätzlichen/unnötigen Abtragung von Material - der eigentlich von FH Weiss entfernt werden sollte, habe ich mich bei unserem Bauleiter erkundigt wie damit nun verfahren wird.

Seine Antwort war: "Ich weiß von nichts, sowas macht FH Weiss nie". Seine Idee wäre gewesen, dass dies unser Erdbauer mit abträgt (klar auf unsere Kosten ^^). --- Das ist nun schon ein FH Weiss Klassiker - so traurig es ist!

Nachdem wir dies vertraglich festgehalten haben, dass es sich dabei um Leistungen von FH Weiss handelt und Ihn darauf erneut hingewiesen haben, ruht nun auf dieser Front mal wieder der See - ich bin gespannt  welche Antwort wir dazu in einigen Wochen erhalten, wenn überhaupt :-)

Dienstag, 21. Januar 2014

Termin mit Maler vor Ort

Gestern hatten wir den Termin mit dem Maler vor Ort (von Weiss beauftragtes Unternehmen), der nun die Spachtelarbeiten bereits angefangen hat. Wir legten die Tapetenstruktur und Farbe fest, sowie spätere Farbelemente an der Außenfassade und Details zur Gestaltung von den Dosen.

Alles in allem ein sehr freundlicher und kooperativer Zeitgenosse der Maler, ich denke hier wird es keine größeren Probleme geben. Er hat uns sogar den noch fehlenden Wasserhahn an die ins Haus gelegte Wasserleitung montiert, damit er Wasser für die Spachtelarbeiten hat.

Einzige Überraschung: Im Hauswirtschaftsraum wird nicht tapeziert sondern nur weiß gestrichen - ist jetzt nicht wirklich tragisch, war so aber nicht bei uns auf dem Schirm, mal schauen wie das ausschaut.

Der Maler ist nun noch die nächste Woche beschäftigt und dann sollen am 10.2. unsere Fliesen geliefert und verlegt werden - wir sind sehr gespannt wie dies dann ausschaut!

p.s.: FH Weiss hat sich mittlerweile auf die von uns offenen Punkte gemeldet und einiges bereits "nachgebessert" - so wurde z.B. die SAT Schüssel versetzt, wir bekamen eine Bestätigung dass die schimmligen OSB Platten getauscht und neu verlegt werden. Auf die hälfte der offenen Punkte haben wir also nun eine Antwort bekommen, für die anderen gibt es Stichtage - somit können wir die ausstehenden Zahlungen tätigen.

Donnerstag, 16. Januar 2014

Versorgungsanschlüsse, Maler und Open Issues


Diesmal gibt es eine ganze Reihe an Updates:

Open Issues Liste
Fertighaus Weiss hat nun angefangen unsere offenen Punkte abzuarbeiten - nachdem wir die komplette letzte Abschlagszahlung einbehalten haben - mal sehn, wann wir hier ein Gesamtbild haben und mit welcher Qualität die Antworten eintrudeln.

Maler
Die Maler haben nun angefangen die Wände zu verspachteln, das ganze Haus gleicht jetzt einem großen Zebra - leider fehlt den Kollegen das Wasser (da Bauwasser nicht zur Verfügung steht, weil abgestellt) - also mussten im ersten Schritt die Nachbarn und im zweiten Schritt ein großer mitgebrachter Wasserbehälter für notwendigen Nachschub sorgen.

Am Montag werden wir Tapeten etc. vor Ort bemustern.

Versorgungsanschlüsse
Nach vielem hin- und her über die letzten Wochen wurde es nun wie folgt gemacht: Firma Geistdörfer hat die Leitungen Strom und Telefon durch die Leerrohre gezogen. Die Firma ERB aus Esslingen hat die Wasserleitungen durch die Leerrohre gezogen und auch am Übergabepunkt mit der Hausanschlussleitung verbunden. Der Wassermeister der Gemeinde hat dann die Leitung abgenommen und das Wasser wieder angestellt. Firma Noack aus Gingen hatte heute leider keine Zeit, wird aber morgen dann die Telefon und Stromleitungen am Übergabepunkt mit den bestehenden Leitungen verbinden.

Leider hat die Firma ERB keinen Wasserhahn im Haus installiert, somit ist eine Bauwasserentnahme aktuell nicht möglich.



Fliesen
Wir bekamen einen Anruf von Firma Maass, dass unsere bemusterten Fliesen nicht mehr lieferbar seien und wir nun diesen Sonntag nochmal schnell zur Bemusterung kommen müssten, da die Fliesen bestellt werden müssen. Einen Tag später, sind die Fliesen dann doch wieder aufgetaucht - viel Trouble um nichts.

Heizung
Der Sanitär-Bauleiter hat heute die Heizung vorzeitig vom Estrichtrocknungsprogramm (war wieder bei ca 32 Grad angelangt) in den "Normalbetrieb" umgestellt damit es beim Anschluss des Elektrokabels zu keinen Problemen kommt. Mal sehen auf welche Temperatur es nun eingestellt ist und ob alles problemlos durchläuft.

Spitzbodentreppe
Aktuell kann unsere Spitzbodentreppe nicht geöffnet werden. Sie wurde ursprünglich falsch herum eingebaut, dann gedreht und nun klappt die Treppe gegen die Wand aus... Nach vielen Diskussionen wie / warum und weshalb wer welchen Fehler verursacht hatten, bekamen wir vom Bauleiter ein Alternativangebot für ein anderes Modell angeboten mit dem Hinweis, dass dieses uns nun 1500€ Aufpreis kosten würde - nach einigem hin- und her nehmen wir das neue Modell gerne kostenfrei ;-)

Kurzes Fazit am Rande:
  • Involvierte Mitarbeiter von Fertighaus Weiss vor Ort auf der Baustelle: ZERO. 
  • Fremdfirmen über Fertighaus Weiss beauftragt: Alle anderen. 
  • Kommunikationsfähigkeit und lokale Sprachfähigkeit der Handwerker im Durchschnitt: Mäßig.