Die knackend knarzige Treppe 3.0 und ein klärendes Gespräch mit FH Weiss

Gerade ging das freundliche Gespräch mit neuem Bauleiter und technischem Leiter vor Ort zu Ende. Als Fazit lässt sich festhalten:

• Ja, die Treppe knarzt wieder, das Lautstärkeempfinden ist jedoch subjektiv (wenn man es jeden Tag hören muss nervt es wohl stärker)
• Eine Nachbesserung wird erneut (dritter Versuch) vorgenommen, diesmal wird etwas mehr gebohrt werden
• FH Weiss scheint an einer Lösungsfindung interessiert
• Wir sind überrascht und vorsichtig zuversichtlich, dass danach die Knarzerei ein Ende hat

Anmerkung: Mein persönliches Fazit in diesem Blog zu FH Weiss in Summe wäre sicher teilweise anders ausgefallen, hätten wir zu Beginn mit anderen Personen zu tun gehabt. Ich möchte an dieser Stelle auch nochmal betonen, dass wir in Summe und letzten Endes mit unserem Weiss Haus zufrieden sind, nur der Weg dort hin war sehr schwierig.

01.01.2016 Reparaturversuch Nummer 3: Trotz meines Lobes über das Gespräch mit FH Weiss ist das Ergebnis der vor Weihnachten durchgeführten dritten Nachbesserung sehr ernüchternd: Die Treppe knackt und knarzt erheblich lauter als noch davor... Dafür wurden die Schrauben entfernt und mit Dübeln neu eingeleimt - wie auch immer, das hat alles nur noch schlimmer gemacht. Die Kollegen vor Ort meinten bevor Sie gegangen sind, das passt schon so, der Leim muss noch trocknen und dann ist gut. Der technische Leiter von FH Weiss klärt aktuell intern den Sachverhalt.

Kurz nochmal die Historie zusammengefasst:

1. Treppe wurde knackend bei Bauübergabe abgenommen vor dem Hintergrund der Aussage des Bauleiters: "Die muss sich noch einlaufen, dass ist Holz und immer so"). Über Monate wurde das knacken immer schlimmer
2. FH Weiss war bereit zur ersten Nachbesserung und schraubte Leisten unter die Stufen - danach war das knacken nahezu vollständig entfernt. Aussage vor Ort war "Die Verwendung von neuem Lack verursacht das Knacken, die Leisten bringen Spannung, das hält jetzt"
3. Wieder einige Zeit später begannen die Stufen erneut zu knacken. Nachbesserung vor Ort durch FH Weiss: Silikonspray unter die Stufen sprühen. Hat nichts geholfen.
4. Zu dem Zeitpunkt fand das oben erwähnte, gute Gespräch vor Ort statt.
5. Nachbesserungsversuch Nummer 3 wie oben beschrieben... es geht weiter...

http://hausbau-fertighaus-weiss.blogspot.de/2015/02/die-treppe-knarzt-immernoch.html
http://hausbau-fertighaus-weiss.blogspot.de/2014/02/die-treppe.html

Ein Weka Hochbeet für den Hobbygärtner

Nachdem wir Lust am Gärtnern bekommen haben war die Entscheidung schon klar: ein Hochbeet muss her. Bei Obi haben wir das Weka Hochbeet bestellt, da es zum einen schön groß ist und auch noch hipp aussieht. Wir musste einige Bauteile wegen fehlerhafter Lackierung reklamieren, hat aber Weka sehr vorbildlich abgewickelt - Obi ist leider in der ganzen Abwicklung nicht gut weggekommen, der Kundenservice ist eine Katastrophe!

Das Gardena Mikrodrip System haben wir direkt per Wasserschlauch angebunden. Automatisch Bewässerung juhu!

Integriert in unseren Lärmschutzwall sieht es aktuell aus wie auf den Fotos. Ab nächstes Jahr wird stategisch gepflanzt.

Rasen anlegen 3.0 - Ein Roboter muss her

Es ist endlich zu 95% geschafft - der Rasen ist angelegt. Einziger Nachteil an der ganzen Sache: er will nun auch gemäht werden und wächst wie verrückt.

Für uns war also relativ schnell klar, dass wir einen Roboter brauchen und haben uns dann relativ spontan bei einer Amazon Blitzaktion für den Gardena 70 entschieden.

Ich kann an dieser Stelle bestätigen, dass ein Mähroboter tatsächlich funktioniert und nach Initial etwas aufwändiger Installation (Begrenzungsdraht und Suchdraht durch den Garten verlegen) aber auch eine Menge arbeit abnimmt. Er ist kaum hörbar, kann also auch durchaus Nachts fahren und mäht den Rasen auf 5mm Höhe doch sehr präzise ab. Aktuell fährt er für 1 Stunde und muss dann wieder 1 Stunde laden. Ich lasse Ihn 3 Tage die Woche fahren, das reicht aus.

Und weiter gehts im Garten - Rasen anlegen 2.0

Nachdem wir letztes Jahr im Garten nur einen Teil des Rasens vorbereitet und gesäht haben (ca. 1/3 der Fläche), wird es nun Zeit den Rest anzugehen. Dazu mussten wir zuerst nochmal ein paar Randsteine setzen um eine vernünftige Kante zu haben, dann fröhlich umgraben - manuell mit Spaten - , dann mit der Fräße nochmal umgraben, viele viele Steine und Wurzeln entfernen und abschließend eine Humusschicht auftragen. In einigen abendlichen Sessions haben wir nun 2/3 geschafft können jetzt endlich einsähen :-)

Hoffentlich regnet es jetzt auch ordentlich die nächsten Wochen.

  

Drainage 2.0 - Es geht los...

Nachdem der Plan vor 2 Wochen fertig entwickelt war, habe ich gestern angefangen vor Ort umzusetzen. Der Plan ist, wir brauchen am Fuß des Walls ein Drainagerohr, Sammelstelle/Schacht und Pumpe, die das Wasser dort komplett wegpumpt, sonst wird das auf Dauer problematisch.

Die Drainage
Das Drainagerohr und Drainagefließ habe ich bereits vor einigen Monaten gekauft (Bausep.de) und im Garten verlegt. Am Wall entlang habe ich eine 40cm breite und 50cm tiefe Rinne mit einem Erdbohrer ausgehoben. Dort den gekauften Drainagekies umhüllt mit Drainagefließ und dem kokosummantelten Drainagerohr reingelegt und mit Kies aufgefüllt. Die tiefste Stelle endet in meinem Drainageschacht.

Drainageschacht / Sammelstelle
Den Schacht, der ca. 80 cm tief und 50cm breit ist, habe ich mit etwas Kies befüllt und dann den ersten von zwei 50kg schweren Pflanzstein von Hornbach umhüllt mit Drainagefließ im Loch platziert. In den nächsten Tagen werde ich den zweiten Stein darauf setzen und dann künftig mit einem Gullideckel bodengleich verschließen. Ausserdem muss ich noch Löcher bohren für den Kabelauslass.

Pumpe
Bei der Pumpe bin ich aktuell noch am überlegen, ob ich eine Pumpe kaufe mit integriertem Schwimmsensor/Schwimmschalter  (z.B. Gardena) oder eher einen Wasserpegelschalter, der dann in der Garage installiert wird und ein exaktes Abpumpen ermöglichen kann. Gleichzeit könnte dann auch eine kleinere Pumpe eingesetzt werden. Aktuell pumpe ich zu Testzwecken das Wasser mit einer kleinen Tauchpumpe aus dem Schacht.

Anschlussleitungen
Ein Stromkabel muss von der Pumpe zur Garage, ein Schlauch zum Drainageanschluss des Grundstücks und ggf. je nach Ausführung die RJ45 Kabel in die Garage für den Wasserpegelschalter.

Fertighaus Weiss Versprechen: "Alles aus eigener Hand"

Mein Eindruck ist, dass FH Weiss aktuell in den Medien stark Werbung schaltet, so werde ich von Kollegen gerade angesprochen, dass sie Werbung meiner Baufirma gesehen/gehört haben mit der ich ja so unzufrieden war.

Ein Thema, dass mich nach wie vor ärgert, sind die Werbeversprechen von FH Weiss v.a. zum Thema "Alles aus eigener Hand", was nicht nur "aus einer Hand" - also eine koordinative Rolle suggeriert - sondern eben vielmehr verheißt, dass alles aus der Hand von FH Weiss Mitarbeitern durchgeführt wird, was schlichtweg in unserer Realität nicht korrekt war. Bei unserem Beratungsgespräch wurde uns dies damals auch mehrfach versichert. Die Realität sah eben völlig anders aus.

Um dies mit bloßen Fakten zu belegen: Auf der FH Weiss Webseite findet sich nach wie vor dieser Absatz:

"Das WEISS Versprechen - ALLES AUS EIGENER HAND"
"Schnelles, reibungsloses und unkompliziertes Bauen mit WEISS – Von der Beratung über die Architektur, Statik und Bauleitung bis hin zu den Bau- und Ausbaugewerken, bündeln wir nahezu alle Leistungen unter unserem Dach. Planen und bauen aus eigener Hand – Unsere Stärke, Ihr Vorteil!" (Quelle: Webseite FH-Weiss, 16.03.2015)

Ich kann nur von unseren Leiden und gestützt von Erfahrungen anderer Bauherren berichten, bei uns hat sich dies vor Ort so gestaltet, wie in dieser Tabelle dargestellt. Der Fremdfirmeneinsatz ist enorm, kaum Leistungen im Innenausbau wurde von FH Weiss selbst, sondern durch Fremdfirmen durchgeführt. Auch ist es vor Ort nicht immer klar, wer dann ein FH Weiss Mitarbeiter ist, oder nur ein FH Weiss Cappy / Pulli anhat um den Anschein zu machen. Daher ärgert es mich wahnsinnig, dass FH Weiss hiermit immernoch fröhlich Werbung macht. Bei z.B. Schwörer weiß ich aus Erfahrungen von Kollegen, ist dies tatsächlich so gelebt, wie hier beworben wird.

Ich möchte auch nochmal betonen, dass dies vor 10 Jahren wohl anders war (meine Schwiegereltern bauten auch mit FH Weiss) und vielleicht aktuell schon wieder anders sein könnte - bei uns in 2014 war es jedenfalls gemäß Tabelle.

4.11.2015: Eine Ergänzung zum Punkt "Heizung Einrichtung" - dies wurde durch den Heizungshersteller Tecalor direkt durchgeführt.

Drainage 1.0 (Lärmschutzwall und Bodenbeschaffenheit)

Roh-Erde, mit Pflanzerde, Rasen

Seit längerem sind wir dran, Stück für Stück den Garten anzulegen - vielmehr die Erde mit der Fräße zu bearbeiten um dann irgendwann Rasen einzusähen. Die Bodenbeschaffenheit ist lehmig, viel Steine - echt mies. Zusätzlich dazu haben wir im Garten einen Lärmschutzwall, der ist schon immer da und trennt uns sozusagen "audiovisuell" von der Durchfahrtstraße.

Der Wall wurde aufgeschüttet mit Erde, ist begrast und der Boden vor dem Wall ist gut verdichtet - vermutlich durch die aufschüttenden Bagger vor 10 Jahren. Bei Kauf des Grundstücks wurde uns versichert, der Wall ist drainagiert, Wasser wird nach aussen abgeleitet.

Problem: Vermutlich ist der Wall nach innen nicht drainagiert und der Boden ist so verdichtet, dass bei stärkerem Regen fröhlich Wasser am Fuß des Walls stehen bleibt und erst über Tage abtrocknet.

Lösung 1: Meine erste Lösung, Löcher in den Boden zu bohren, damit es abfliesst hat nichts geholfen, in 50cm tiefe kommt eine Lehmschicht, die nichts mehr durchlässt und auch schwer zu durchdringen ist.

Lösung 2: Wir brauchen am Fuß des Walls ein Drainagerohr, Sammelstelle (gerade plane ich das) und Pumpe, die das Wasser dort komplett wegpumpt, sonst wird das auf Dauer problematisch.

RWE Smarthome Dimmer - Test mit LED Leuchten

Ich kam heute endlich dazu, die gekauften RWE Smarthome Dimmer daheim einzubauen (austausch der herkömmlichen Lichtschalter). Dimmen wollte ich natürlich eine LED Lampe - Energiebilanz - und mit E27 Fassung. Da LED Dimmung in der Anleitung des Dimmers bzw. im Netz auf der RWE Seite als ungeeignet aufgeführt war, war ich gespannt ob es funktioniert und bestellte verschiedene Modelle dimmbarer LED Leuchten. Ohnehin funktionieren Glühlampen und Hochvolt Halogenleuchten.

Mein Test zeigte allerdings letzten Endes, dass nur eine der getesteten LED Leuchten auch wirklich brauchbar über den RWE Dimmer gedimmt werden konnte. Aber immerhin, es funktioniert trotzdem LED Leuchten per Smarthome zu dimmen. Um Euch die Testerei zu ersparen, hier nachfolgend die Leuchten die ich ausprobiert habe, jeweils mit Link.

Diese LED Lampe ist kompatibel mit dem RWE Smarthome Unterputz Dimmer:

• Philips LED Lampe 10 Watt, 2700 Kelvin, 806lm, dimmbar

Diese LED Lampen sind nicht kompatibel mit dem RWE Smarthome Unterputz Dimmer:

• LE LED Lampe 9,5 Watt, dimmbar - Lampe leuchtet auch in ausgeschaltetem Zustand
• All-Top-Light LED Lampe 6.5 Watt, 480 Lumen, dimmbar, Lampe blinkt bei ausgeschaltetem Zustand
• IKEA LEDARE LED Lampe 10 Watt 600lm, 2700 Kelvin, dimmbar, Lampe brummt stark in gedimmtem Zustand, 100% und 0% Einstellung ist aber ok
• Philips LED Leuchte Spot, aus Toom Baumarkt (Link ähnliches Produkt), leuchtet auch in ausgeschaltetem Zustand

Stromverbrauch Luft-Wärmepumpe Tecalor THZ 303

Täglicher Verbrauch WP / Hausstrom / Ertrag PV in KW

 Da wir viele Anfragen bekommen, wie viel Strom unsere Luft-Wärmepumpe inkl. Be- und Entlüftung monatlich verbraucht, haben wir seit Oktober 2014 die Werte akribisch aufgeschrieben um dies etwas detaillierter auswertbar zu machen. Auch haben wir unseren Ertrag der Photovoltaik Anlage auf dem Dach mit in die Statistik einbaut.

Anbei also die Tabelle auf Monatsbasis sowie der tägliche zeitliche Verlauf von November 2014 bis März 2015. Wir werden in einem halben Jahr dazu ein Update geben.

Monatlicher Verbrauch WP / Hausstrom / Ertrag PV in KW

Der Bauleiter hat FH Weiss verlassen...

Nachdem unser Architekt das Unternehmen bereits vor einigen Monaten verlassen hat, hat nun auch unser Bauleiter von FH Weiss nachgezogen und die Firma verlassen.

Mitbekommen habe ich das, da auf meine Reminder-Mail die ich heute an Ihn verschickt habe (da ein Monat keine Reaktion - was für Ihn nicht untypisch) eine automatische Antwort zurückkam "Habe die Firma verlassen!".

Unterm Strich haben wir nun keinen richtigen Ansprechpartner mehr, der in unserem Bauprojekt involviert war und die Details/Historie überhaupt dazu kennt. Dies war schon bei Übergabe von Architekt zu Bauleiter damals so, alles musste man neu besprechen. Daher meine Vermutung: Alle Absprachen sind hinfällig und wir werden sehen ob sich überhaupt noch jemand für uns zuständig fühlt.

Übrigens: Die Geschäftsleitung hat sich bis heute nicht zu unserer langen Liste mit Fehlern, Prozessschwächen und der Bitte nach einer Reaktion gemeldet, eigentlich hat sich die Geschäftsleitung überhaupt nicht mehr geregt nach einem einzigen initialen Telefongespräch ganz zu Anfang des Baus indem Hr. Noller mir zusicherte "Ich verspreche Ihnen, dass ich mich um alles kümmere".

Schade - passt aber leider zum Fazit und Gesamteindruck...

Aktivkohlefilter für Lüftungsanlage (Tecalor THZ 303 mit Stiebel Eltron 233870 Filterkassette FMK VOC-1)

In unserem Neubaugebiet heizt nahezu jedes Haus aktuell im Winter mit einem zusätzlichen Kaminofen, die Vorteile liegen auf der Hand - Entlastung der Wärmepumpe und tolles, warmes Klima im Wohnzimmer. Der große Nachteile dabei: Im ganzen Baugebiet riecht es furchtbar nach "Heizung" - nämlich verbranntem Holz/Kohle.

Für Häuser, die eine Be- und Entlüftungsanlage haben (wie unseres) ist dies richtig mies, denn gerade im Winter lohnt sich das Lüften mit Wärmerückgewinnung ja erst über diese Anlage. Wenn aber dabei das ganze Haus innen riecht wie nach einem BBQ, ist nichts gewonnen - im Gegenteil, die Anlage steht mehr als sie läuft.

Also hatte ich im Internet etwas recherchiert ob es nicht für unsere Heizungsanlage / Lüftungsanlage (Kombigerät Tecalor THZ 303 mit bereits integrierter Stiebel Eltron Filterbox LWF FBF für den Pollen Feinfilter) nicht auch eine Möglichkeit gibt, Gerüche wegzufiltern. Ich dachte dabei an mein Auto, wo so ein Aktivkohlefilter ja quasi standard ist in der Klimaanlage um nicht alle Abgase direkt im Auto zu haben.

Die Recherchen verliefen im Sand, nichts vernünftiges dazu im Netz, also schrieb ich Tecalor direkt an. Nach ein paar Wochen kam die Antwort zurück, dass es für meine Anlage soetwas nicht gibt. Ich hakte etwas nach, da mir dies unvorstellbar schien und wurde dann vom Vertriebsmitarbeiter auf die Stiebel Eltron 233870 Filterkassette FMK VOC-1 für Filterbox LWF FBF verwiesen. Dies ist genau was ich gesucht hatte - ein Aktivkohlefilter für die Lüftung, juhuu.

Nach Rücksprache mit FH Weiss, muss man nach dem Einbau des Filters keine Einstellungen an der Anlage vornehmen, da das Volumen automatisch geregelt wird und somit der gewünschte Luftstrom sichergestellt ist, die Empfehlung von Tecalor ist aber, den Filter nur im Winter zu nutzen wegen idealer Energiebilanz bzw. erhöhter Lüfterleistung.

Also habe ich den Filter eingebaut, es funktioniert tadellos, no smell :-)

Die Treppe knarzt immernoch

Unsere standard FH Weiss Treppe die wir gekauft haben knarzt und knackt bei Benutzung wie verrückt. Dies war schon von Beginn an so und wir hatten dies auch bei Übergabe bemängelt, unser Bauleiter hatte sich allerdings geweigert dies als Mangel aufzunehmen, da dies "ein Naturprodukt, Holz" sei und "dies immer so ist und bei regelmäßiger Nutzung eingelaufen wird und dann keine Geräusche mehr macht". Wir hatten das aufgrund der schieren Masse an Mängeln damals dabei belassen, es war nicht das kritischste.

Jetzt, fast ein Jahr nach Einzug ist das knarzen noch schlimmer geworden und keinenfalls weg, es nervt tierisch und die Treppe wirkt so recht billig und unverlässlich.Von anderen Bauherren, die uns über den Blog regelmäßig anschreiben, haben wir erfahren das wir mit dem Problem wohl nicht alleine dastehen sondern auch andere Weiss-Kunden hier Probleme haben.

Ich hatte dies vor einem Monat per Mail an den Bauleiter adressiert, aber leider bisher keinerlei Reaktion bekommen.

Update 4.3.2015: Der neue Bauleiter meinte, FH Weiss wird uns Leisten von unten an die Treppe montieren (wie ich verstanden habe an den Berührungspunkt Setz- zu Trittstufe). Dies soll wohl das Geräusch "hemmen". Wir werden sehen wann wir dazu einen Termin finden und ob das Ergebnis zufriedenstellend ist.

Update 20.10.2015: Die Treppe wurde zwischenzeitlich mit Leisten bestückt von unten und sie war immerhin für 5 Monate komplett knarzfrei. Leider hat es nun wieder angefangen und morgen ist FH Weiss wieder mal vor Ort um nachzubessern - bin gespannt was man jetzt noch machen kann...

Update 21.10.2015: Die Kollegen waren ratlos was noch getan werden kann. Die Treppe wurde in den Ritzen mit Silikonspray bearbeitet... Geholfen hat es nichts.

Update 4.11.2015: neuer Artikel